2024年7月份房地产市场月报

2024年1-7月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-6月分别收窄1.8个和扩大0.1个百分点。

一、运行形势

（一）全市房屋新开工面积下降

2024年1-7月，全市和市本级分别完成房地产投资58.3亿元和23.9亿元，同比分别下降36%和33.3%；全市和市区商品房施工面积分别为945.7万㎡和569.4万㎡，同比分别下降26.1%和18.9%；全市和市区房屋新开工面积分别为54.7万㎡和10.2万㎡，同比分别下降36%和71%；全市和市区商品房竣工面积分别为40.7万㎡和26.6万㎡，同比分别下降1.7%和9.6%。

（二）市本级商品房销售面积增加

2024年1-7月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成70.3万㎡和36.8万㎡，同比分别下降21%和增长33.3%；其中商品住宅销售面积分别完成61.2万㎡和34.4万㎡，同比分别下降25.3%和增长33.8%。

（三）市本级批准预售商品房减少

2024年1-7月全市和市本级批准预售商品房分别为108万㎡和36.5万㎡，同比分别下降4.1%和33.8%；其中批准预售商品住宅分别为60.7万㎡和22.1万㎡，同比分别下降29.8%和36%。

（四）全市房地产贷款余额占比小幅下降

2024年1-7月，全市和市区分别实现房地业税收13.3亿元和5.3亿元，占同期地方税收总量的18.1%和45.1%，占同期地方财政收入总量的11.3%和28.8%；7月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为686.3亿元和260.5亿元，同比分别下降4.7%和8.7%，占同期人民币各项贷款余额的22.7%和24.9%，较上年同期下降3.8%和4.7%。

二、市场分析

7月份，我市投资、销售等房地产指标降幅小幅收窄，但相关指标仍处于历史底部，房地产市场维持低位运行。下阶段我局将坚决贯彻中央政治局会议精神，落实落细各类促进房地产市场健康发展政策，坚持消化存量和优化增量相结合，加快构建房地产发展新模式。